전월세 실거래가

서울 아파트 전세·월세의 신고 거래를 자치구와 계약월로 찾아보는 무료 도구입니다. 같은 단지의 전용면적·층·보증금·월세를 비교할 때 활용할 수 있습니다. 서울 25개 자치구, 화면에서 선택 가능한 최근 6개 계약월, 조건별 API 첫 100건을 조회하며 전체 거래나 현재 매물 목록은 아닙니다.

이렇게 조회하세요

1. 서울 자치구와 계약월 하나를 선택하고 조회를 누릅니다. 계약월은 API에 전달하는 계약년월 조건이며, 자료의 최종 수정월이 아닙니다.
2. 결과 위에 표시된 자치구·계약월이 의도한 조건인지 확인합니다. 선택창만 바꾼 뒤 재조회하지 않았다면 기존 결과의 조건은 그대로입니다.
3. 전체·전세·월세 버튼으로 이미 불러온 자료 안에서 표시를 바꿉니다. 버튼을 눌러 다음 페이지나 다른 달의 거래를 추가로 가져오는 것은 아닙니다.
4. 표에서 단지명, 전용면적, 층, 보증금과 월세를 함께 확인합니다. 다른 달은 계약월을 바꾸고 다시 조회해 따로 비교합니다.

표와 평균을 읽는 기준

• 보증금·월세 단위: API 금액을 만원 단위로 읽어 억·만원으로 표시합니다. ‘평’은 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 참고값입니다.
• 전세·월세 구분: 불러온 항목의 월세액이 0보다 크면 월세, 그렇지 않으면 전세로 분류합니다. 계약서의 별도 조건이나 관리비는 판단하지 않습니다.
• 건수: ‘불러온 거래 수’는 이번 응답에서 표시할 수 있는 항목 수입니다. 해당 자치구의 전체 계약 수나 공식 거래량 통계가 아닙니다.
• 평균: 전세는 불러온 전세 항목의 보증금, 월세는 불러온 월세 항목의 월세액을 단순평균합니다. 단지·면적·보증금 수준이 다른 거래도 함께 포함되므로 동일 조건의 시세나 보증금을 환산한 비용 지표가 아닙니다. 전세·월세 표시 버튼을 바꿔도 요약의 계산 범위는 바뀌지 않습니다.

사용 예시(가상 상황): 특정 단지의 전용 84㎡ 전세를 비교하려면 조회된 표에서 단지명과 전용면적이 비슷한 행을 찾아 층과 계약일을 나란히 확인합니다. 월세를 비교할 때는 월세액만 보지 말고 보증금도 함께 확인합니다. 이 설명은 실제 체결가나 추천 가격을 제시하는 것이 아니며, 도구가 단지별 자동 분석·가격 적정성 판정을 수행하지도 않습니다.

출처·시간·조회 범위

출처는 국토교통부의 아파트 전월세 실거래가 자료 API입니다. 공식 설명에 따르면 신고 자료와 확정일자 자료를 바탕으로 지역·계약년월에 해당하는 아파트 전월세 정보를 제공합니다. 날꿀닷컴은 원자료의 조사기관이 아니며, 원자료를 읽어 전세·월세 분류와 일부 항목의 요약을 제공합니다.

서버는 같은 자치구·계약월 결과를 최대 1시간 캐시로 재사용합니다. 결과의 ‘응답 확인 시각(KST)’은 이번 조회 응답을 확인한 한국시간이지 제공기관의 최종 갱신 시각이나 최초 수집 시각이 아닙니다. 원자료의 최종 수정 시각은 이 도구에서 별도로 제공하지 않습니다. 신고·확정일자 처리와 정정 등으로 나중에 조회한 결과가 달라질 수 있으므로 확인한 조건과 시각을 함께 기록하세요.

한 번의 조회는 API의 첫 100건까지만 요청하며 자동 페이지 순회와 다음 페이지 기능은 없습니다. 최신순·고가순·무작위 표본으로 선별한 결과라고 보장하지 않습니다. 전체 확인이 필요하면 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 조건을 다시 확인하세요. API 원문에도 아파트 전월세의 동·호 정보는 제공되지 않는다고 안내되어 있습니다.

빈 결과와 오류는 다릅니다

정상 응답에서 표시할 거래가 없으면 빈 결과를 안내합니다. 이는 조회 시점의 이번 응답에 표시할 항목이 없다는 뜻이며 거래가 전혀 없다는 확정은 아닙니다. 연결·권한·응답 해석 문제는 오류로 구분하고, 임의 거래를 만들어 채우지 않습니다. 오류가 계속되면 공식 공개시스템과 비교해 확인하세요.

이 도구가 판단하지 않는 사항

실거래 정보만으로 보증금 회수 가능성, 계약의 적법성, 계약갱신 권리, 세액공제 자격이나 보증 가입 가능 여부를 판정할 수 없습니다. 이 페이지는 세금 계산·법률 상담·보증 상품 추천 기능을 제공하지 않습니다. 관련 요건은 국세청 월세액 세액공제 안내, 현행 주택임대차보호법, 필요한 경우 해당 보증기관의 공식 안내에서 적용 시점과 조건을 확인하세요.

다음 비교에 필요한 도구

• 아파트 매매 실거래가 조회: 매매 신고 자료를 별도로 확인합니다. 전월세 표와 자동으로 짝지어 계산하는 기능은 아닙니다.
• 매매가와 전월세 실거래가 같이 보는 방법: 서로 다른 조회 결과를 비교할 때의 확인 순서입니다.
• 생활 도구 모음: 다른 공공데이터 도구를 찾습니다.